CONSTRUCCIÓN Y MAQUINARIA: OPORTUNIDAD DE NEGOCIO

El crecimiento de la inversión en Colombia se palpa en la construcción. En el último año este sector creció 5,7 por ciento según el DANE y hoy siete de cada cien empleados colombianos trabajan en esa área. 

La construcción de hoteles, oficinas, zonas francas, vivienda y obras públicas son columna vertebral de la economía colombiana. Gran parte de los recursos para financiar estos proyectos están llegando desde afuera, pues tras obtener el grado de inversión, el país ha logrado mantenerse en la senda de atraer inversionistas extranjeros que ven a Colombia como un país estable económicamente que ofrece oportunidades de negocios y expansión.

Sólo en 2011 se aprobaron licencias de construcción por 23 millones de metros cuadrados, es decir 28 por ciento más que en 2010, situación que revela que cada vez más la propiedad raíz en el país es más apetecida. Los proyectos para construir bodegas son los que más crecen, seguidos por los de oficinas y comercio.

En el tema de bodegas se destaca que hoy estas son más necesarias para los comerciantes debido al incremento de las importaciones, que ha sido una consecuencia directa de la baja cotización del dólar. Y es que en ese sentido se encuentra además un aumento en las importaciones de maquinaria pesada para construcción, gracias al mismo fenómeno de devaluación del dólar. Actualmente, según datos del Estado, casi el 37 por ciento de las compras que se hacen a China es maquinaria y mensualmente ascienden a 254 millones de dólares.

Sin embargo la devaluación del dólar no es la única razón que explica el incremento en las importaciones de maquinaria pesada, las exenciones tributarias asociadas a estos bienes también han sido un aliciente, pues cuando están destinados a usuarios industriales están exentos de los derechos de importación, como aranceles y el impuesto al valor agregado o del impuesto a las ventas.

Además ante la aprobación y recién reglamentación del TLC entre Colombia y Estados Unidos, estamos en la cuenta regresiva para que maquinaria pesada y vehículos de carga empiecen a llegar al país con cero arancel, pues el acuerdo logrado entre ambas partes estableció que una vez entre en vigencia, los vehículos de fabricación estadounidense con motor superior a los tres mil centímetros cúbicos ingresen a Colombia libres de este tipo de impuesto.

Este acuerdo también explica el crecimiento en el número de licencia para la construcción de bodegas, pero además jalonará los proyectos de obras públicas ya que en materia de infraestructura se requiere de vías de mayor competitividad y la adaptación de los puertos, en zonas de ingreso y aumento de la capacidad en las áreas de carga.

La vivienda y el nuevo «boom» Según la Cámara Colombiana de la Construcción CAMACOL el crecimiento la construcción está dado en gran parte por el desempeño de la vivienda de interés social. En Bogotá y Cundinamarca se concentran la mayoría de proyectos, situación que se explica por una mayor asignación de subsidios por parte del Estado.

Esta situación está generando una mayor demanda de vivienda en especialmente en Bogotá y en sectores exclusivos, pues la gran mayoría de estos emigrantes buscan sectores exclusivos y pagan de contado sus propiedades, lo que se convierte en una gran oportunidad de negocio para las constructoras colombianas, que en el caso venezolano viajan hasta Caracas para ofrecer sus bienes a los empresarios de ese país que quieren trasladarse o simplemente invertir en Colombia, ya que en su país la seguridad jurídica y el potencial de valorización cada día son menores.

El llamado «boom» no sólo a nivel del construcción sino a nivel país, que se da gracias a la consolidación de una imagen más positiva de Colombia, reflejada en la reciente Cumbre de las Américas en Cartagena, también se convierte en un aspecto provechoso para el sector de la maquinaria pesada destinada a la construcción, pues además de la vivienda tradicional el país tiene que solucionar un déficit en materia hotelera y si bien el número de visitantes ha crecido, el número de camas en las ciudades principales como Bogotá y Cartagena, aún siguen en un nivel bajo en relación con las proporciones internacionales.

La llegada de grandes cadenas hoteleras al país, en su mayoría procedentes de Estados Unidos seguirá jalonando el sector de la construcción y el segmento de maquinaria pesada, pues el país se ha convertido en polo de desarrollo para la región andina, ante la ausencia de reglas claras para los inversionistas en Venezuela, Bolivia y Ecuador.

Hoy Colombia ocupa la posición 41 entre los 185 países del Ranking de Riesgo de Inversiones en Países que realiza la revista Euromoney. Lo que indica un aumento de nueve casillas frente al 2011. El informe resaltó que el país tiene un mayor acceso a capitales, lo que consolida a Colombia como el tercer país más seguro para invertir en América Latina, después de Chile y de Brasil.